米国建築許可件数｜許可書と住戸数・許可と着工の違い

1. 許可を要する地域の、住宅の住戸を数える

米国センサス局のBuilding Permits Surveyは、建築・用途地域の許可によって建設を認められた住宅を扱います。すべての地域で建築許可が必要なわけではありません。

集合住宅の各住戸も1戸ずつ数えます。仮定で30戸の建物が許可された場合、住宅単位の30戸と許可書の枚数を混同しません。地域や対象範囲をそろえず着工統計から差し引くのも避けます。

許可済み未着工、着工、建設中、完成は別の段階です。許可が出たから、同じ月に着工したと読むことはできません。

今月の許可総数と今月の着工総数は、同じ住宅を追った一組の数とは限りません。差をそのまま『取り消された住宅数』と扱わず、住宅着工の定義と資料の範囲を確認します。

SAARは季節調整した月次値の12倍であり、将来の年間戸数の予測ではありません。仮定で年率144万戸なら月次相当は12万戸ですが、未調整の当月実数とは別です。

公式の定義には、欠測を補った推計値と、補完を含まない報告値の区別もあります。系列名、単位、地域、季節調整の有無を残し、異なる表の値を同じ条件として比較しません。

発表時刻は最新の公式予定で確認します。許可の増加だけから景気拡大やドル高を確定せず、予想との差を見た場合もFXの利益とは別に考えてください。

「許可を要する対象地域／住戸数／住宅の種類／対象月／欠測補完を含む推計か報告値か／調整・年率／版」を残します。許可件数と着工件数の差を見つけても、取取消しや未着工の実数だと推測せず、その量を直接扱う公式系列があるか確認してください。